Nowicki Marek Antoni, Hutten-Czapska przeciwko Polsce - orzeczenie ETPC z dnia 19 czerwca 2006 r., skarga nr 35014/97, [w:] M.A. Nowicki, Europejski Trybunał Praw Człowieka. Wybór orzeczeń 2006, Oficyna, 2007, s. 199

Nieproporcjonalne obciążenie właścicieli wynajmujących mieszkania w systemie czynszów kontrolowanych

Tezy orzeczenia

1. Takie sfery życia jak mieszkanie, uznane we współczesnych społeczeństwach za podstawową potrzebę społeczną i odgrywające główną rolę w polityce społecznej i gospodarczej państw konwencji, mogą często wymagać pewnych form regulacji przez państwo. Ocena, czy i kiedy można pozostawić te sfery grze sił wolnego rynku lub poddać kontroli państwa, oraz wybór środków zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych i tryb wprowadzania ich w życie, wiążą się z rozważaniem skomplikowanych problemów społecznych, gospodarczych i politycznych.

2. Naruszenie prawa własności może wynikać z połączonego skutku błędnych przepisów dotyczących ustalania czynszów i rozmaitych ograniczeń praw właścicieli dotyczących rozwiązywania umów najmu, a także nałożonych na nich ustawowych obciążeń finansowych oraz braku dróg i środków prawnych umożliwiających zrekompensowanie lub złagodzenie strat poniesionych w...