Raguszewska Magdalena, Decyzja odmawiająca ustalenia warunków zabudowy z powodu naruszenia interesu osób trzecich poprzez pozbawienie dostępu do drogi publicznej. Omówienie do decyzji SKO z dnia 21 grudnia 2020 r., SKO 4122/129/20

W prezentowanej decyzji z 21.12.2020 r. (SKO 4122/129/20) Samorządowe Kolegium Odwoławcze we Wrocławiu rozpatrywało odwołania od decyzji ustalającej warunki zabudowy. Podstawowym zarzutem odwołujących się był fakt, że działka zainwestowania obciążona jest służebnością drogową na rzecz wielu podmiotów gospodarczych i jej zabudowa spowoduje pozbawienie ich dostępu do drogi publicznej.

Podejmując rozstrzygnięcie o uchyleniu decyzji organu I instancji w całości i o odmowie ustalenia warunków zabudowy, Kolegium zwróciło przede wszystkim uwagę, że jednym z warunków wydania decyzji o warunkach zabudowy jest jej zgodność z przepisami odrębnymi (art. 61 ust. 1 pkt 5 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz.U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.). Do przepisów odrębnych zaliczają się również przepisy związane z ochroną interesu osób trzecich. Zgodnie bowiem z art. 6 ust. 2ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, każdy ma prawo, w granicach określonych ustawą,...