Raguszewska Magdalena, Brak podstaw do odmowy ustalenia warunków zabudowy z powodu konieczności przebudowy układu komunikacyjnego dróg publicznych. Decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z 1 września 2022 r. (SKO 4122/153/22)

W prezentowanej sprawie organ pierwszej instancji odmówił ustalenia warunków zabudowy, argumentując, że infrastruktura drogowa w rejonie planowanej inwestycji nie jest wystarczająca dla jej prawidłowej i bezpiecznej obsługi komunikacyjnej. Powołując się na stanowisko zarządcy dróg, stwierdził, że bez pozyskania terenów pod rozbudowę układu drogowego obsługa przedmiotowej inwestycji w obecnym układzie drogowym jest niemożliwa.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze we Wrocławiu decyzją z 1.09.2022 r. (SKO 4122/153/22) uchyliło odmowną decyzję organu lokalizacyjnego w całości i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia, podkreślając przede wszystkim, że przepisy art. 56 (w zw. z art. 64 ust. 1) oraz art. 52 ust. 3 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2022 r. poz. 503 ze zm.; dalej u.p.z.p.) stanowią o związanym charakterze decyzji o warunkach zabudowy. Oczywiste jest, że zgodnie z art. 61 ust. 1 pkt 2u.p.z.p. wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest...