Weitz Karol, Autonomiczna wykładnia europejskiego prawa procesowego cywilnego - wprowadzenie i wyrok ETS z 14.12.1977 r. w sprawie 73/77 Theodorus Engelbertus Sanders przeciwko Ronald van der Putte

Jurysdykcja wyłączna sądów państwa położenia nieruchomości przewidziana w art. 22 pkt 1 rozporządzenia nr 44/2001 obejmuje nie tylko "sprawy, których przedmiotem są prawa rzeczowe na nieruchomościach" , ale także "sprawy, których przedmiotem są najem lub dzierżawa nieruchomości". W wypadku najmu lub dzierżawy nieruchomości art. 22 pkt 1 rozporządzenia nr 44/2001 przewiduje, obok jurysdykcji wyłącznej sądów państwa położenia nieruchomości, alternatywną jurysdykcję wyłączną sądów państwa miejsca zamieszkania pozwanego w sprawach dotyczących najmu lub dzierżawy zawartych na czasowy użytek prywatny, nieprzekraczający sześciu kolejnych miesięcy, jeżeli najemca lub dzierżawca jest osobą fizyczną, a właściciel oraz najemca lub dzierżawca mają miejsce zamieszkania w tym samym państwie członkowskim.

Prezentowany wyrok ETS został wydany pod rządami art. 16 pkt 1 konwencji brukselskiej w jego pierwotnym brzmieniu , i dotyczy wykładni użytego w tym przepisie pojęcia "najem lub dzierżawa...