Lewandowski Krzysztof, Zarządzanie nieruchomościami

Przez „źródło prawa dotyczącego zarządzania nieruchomościami” rozumie się formy, w jakich przejawia się i jest oznajmiana podmiotom prawa wola państwa, samorządu i innych uprawnionych podmiotów w zakresie poszczególnych rodzajów spraw. W ujęciu formalnym są nimi bowiem akty stanowienia prawa sensu stricto (np. ustawy), a także umowy będące formą tworzenia prawa, w których strony ustalają obowiązujące normy ogólne i abstrakcyjne (np. porządek domowy, umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną we wspólnocie mieszkaniowej).

Zakres problematyki jest szeroki; reguluje ją wiele aktów prawnych. Niektórzy autorzy wymieniają nawet kilkadziesiąt ustaw i rozporządzeń, które wiążą się z tymi zagadnieniami. Najistotniejsza jest ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603). Duże znaczenie odgrywa również kodeks cywilny. W zakresie utrzymania budynków najwięcej uregulowań znajduje się w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - prawobudowlane...