Dydenko Jerzy (red.), Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe
Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe
Przedmowa
Pierwsze wydanie Szacowania nieruchomości ukazało się przed sześciu laty. Jego wznowienia w kolejnych latach cieszyły się niesłabnącym zainteresowaniem.
Dziś oddajemy do rąk czytelników drugie wydanie tej książki, znacznie poszerzone, uwzględniające postęp wiedzy i dostosowane do aktualnie obowiązujących przepisów prawa.
Jest to więc w istocie nowa książka, nawiązująca koncepcją i strukturą do pierwszego wydania.
Praca obejmuje szeroką problematykę dotyczącą szacowania nieruchomości i rzeczoznawstwa majątkowego. Została pomyślana jako kompendium wiedzy przydatnej nie tylko osobom ubiegającym się o uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, ale także wszystkim, którzy stykają się z problematyką nieruchomości, a więc rzeczoznawcom majątkowym, sędziom, radcom prawnym i adwokatom, pracownikom administracji państwowej i samorządowej, bankowcom, zarządcom nieruchomości i pośrednikom w obrocie nieruchomościami.
Jest to opracowanie zbiorowe, co wynika ze złożoności problematyki, z jaką styka się rzeczoznawca majątkowy – dotyczy ona bowiem prawa, ekonomii, szeroko rozumianych zagadnień technicznych i wreszcie metodologii wycen nieruchomości i przedsiębiorstw. Do opracowania poszczególnych rozdziałów zaprosiliśmy specjalistów wszystkich wymienionych wyżej dyscyplin wiedzy. Autorami książki są głównie pracownicy naukowi ośrodków: krakowskiego, warszawskiego i śląskiego, którzy od lat są wykładowcami studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości.
Poszczególne rozdziały mają charakter odrębnych wykładów, dla których wspólną osią jest problematyka szacowania nieruchomości.
Jerzy Dydenko
RozdziałIRzeczoznawstwo majątkowe
1.Wprowadzenie
Zasady wyceny nieruchomości oraz organizacji i prowadzenia działalności zawodowej w gospodarce nieruchomościami określają działy IV i V ustawy o gospodarce nieruchomościami (u.gosp.nier. ).
W dziale IV – „Wycena nieruchomości”:
rozdział 1 (art. 149–159) dotyczy zasad określania wartości nieruchomości;
rozdział 2 (art. 160–173) dotyczy powszechnej taksacji nieruchomości;
rozdział 3 (art. 173a–173c) dotyczy badania rynku nieruchomości.
W dziale V – „Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami”:
rozdział 1 (art. 174–178) dotyczy rzeczoznawstwa majątkowego;
rozdział 4 (art. 191–197) dotyczy nadawania uprawnień i licencji zawodowych rzeczoznawcom majątkowym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami i zarządcom nieruchomości oraz orzekania w sprawach odpowiedzialności zawodowej.
Rozwinięciem zapisów ustawy dotyczących problematyki związanej z zawodem rzeczoznawcy majątkowego są:
dwa rozporządzenia Rady Ministrów:
z dnia 21 września 2004 r.w sprawie wyceny nieruchomości i...
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX