Dziczek Roman, Postępowania cywilne w sprawach dotyczących nieruchomości

Opracowanie niniejsze jest kompleksowym, lecz ograniczonym ramami pracy, omówieniem przepisów prawa materialnego w zakresie praw i roszczeń odnoszących się nabycia własności nieruchomości - ustawowych i umownych, ochrony własności, rozgraniczenia, zarządzania nieruchomością wspólną, w tym we wspólnotach mieszkaniowych, zniesienia współwłasności nieruchomości, a także innych praw właścicieli (współwłaścicieli) i osób roszczących sobie prawa do własności, w kontekście sądowych procedur cywilnych ich realizacji, z praktycznym komentarzem najważniejszych procesowych i materialnych aspektów tych postępowań.

Zakres pracy został ograniczony do najważniejszych, a w praktyce sądów cywilnych - najczęstszych, przypadków postępowań oraz najistotniejszych aspektów materialnoprawnych i prawnoprocesowych, które odnoszą się do własności nieruchomości sensu stricto.

Istotną jej część stanowią wzory wniosków i pozwów sądowych oraz uwagi poczynione przy każdym z nich, które odnoszą się do danego postępowania; omawiają wybrane, często trudne zagadnienia procesowe i materialne, czynności podejmowane przez sąd, wskazują możliwą treść wniosków i pozwów, uwarunkowania orzeczeń (sentencji) sądu, itp.

Zakres przedmiotowy książki obejmuje unormowania uregulowane w księdze II kodeksu cywilnego, przepisach ustawy o własności lokali, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, o ochronie praw lokatorów (...) oraz innych ustaw, w tym uchylonych, ale których skutki trwają i wywołują konieczność postępowań sądowych.

Praca nie obejmuje zasadniczo, poza uwłaszczeniem na mocy ustawy z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych (Dz. U. Nr 27, poz. 250), problematyki gospodarstw rolnych ani przekształceń prawa wieczystego użytkowania we własność. Szczególną uwagę poświęcono problematyce:

Rozdziały podzielone są na punkty i podpunkty - opatrzone tytułem i hasłowym opisem przedmiotu rozważań.

Każdy rozdział kończy się wzorem lub wzorami pozwów i wniosków sądowych wraz z uwagami odnoszącymi się do danego rodzaju postępowania i postępowań podobnych.

Publikacja uwzględnia aktualne orzecznictwo Sądu Najwyższego, Trybunału Konstytucyjnego oraz sądów apelacyjnych. Wskazuje na możliwe rozbieżności w interpretacji i społeczno-gospodarcze uwarunkowania rozwoju poszczególnych instytucji, na bazie ciągle będącego w rozwoju, chociaż już po burzliwych przewartościowaniach, samego prawa własności nieruchomości. Odnosi się również do uwłaszczeń i przewłaszczeń nieruchomości należących do Skarbu Państwa i gmin, spółdzielni mieszkaniowych oraz ukształtowania odrębnej własności lokali w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali i ustawie z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych..

Czwarte wydanie uwzględnia zmiany stanu prawnego dokonane w 2005 r. oraz w pierwszej połowie 2006 r., w szczególności w przepisach kodeksu cywilnego, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o własności lokali, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy o ochronie praw lokatorów (...), a także najnowsze orzeczenia Sądu Najwyższego, Trybunału Konstytucyjnego, Naczelnego Sądu Administracyjnego i sądów apelacyjnych.

Książka jest przeznaczona przede wszystkim dla adwokatów, radców prawnych i sędziów oraz nominalnych lub potencjalnych właścicieli (współwłaścicieli) nieruchomości, a także tych wszystkich, którzy mogą stać się stronami w postępowaniu sądowym dotyczącym nieruchomości.