Chabel Cezary, Wpływ sądowego sporu o własność na postępowanie administracyjne w sprawie zmian w ewidencji gruntów i budynków

W orzecznictwie należy odnotować rozbieżność dotyczącą możliwości zawieszenia postępowania administracyjnego dotyczącego zmian w ewidencji gruntów i budynków w przypadku stwierdzenia, że przed sądem powszechnym toczy się sprawa dotycząca sporu o własność nieruchomości. Sprawa zawisła przed sądem powszechnym dotyczyć może powództwa o ustalenie prawa własności w trybie art. 189 k.p.c. lub też wniosku o zasiedzenie, na podstawie art. 172 k.c. Część judykatury opowiada się za obligatoryjnym zawieszeniem postępowania dotyczącego zmian w ewidencji gruntów i budynków argumentując, iż zapadłe przed sądem rozstrzygnięcie będzie miało wpływ na treść zapisów w ewidencji. Przeciwny pogląd wskazuje, iż uprzednie rozstrzygnięcie przez sąd sporu o własność nieruchomości nie jest niezbędne dla rozpatrzenia sprawy i wydania decyzji w postępowaniu dotyczącym wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów i budynków, z uwagi na fakt, że ewentualne orzeczenie sądu cywilnego może stanowić podstawę do wprowadzenia kolejnej zmiany w ewidencji. Organ rozpatrujący wniosek o zmianę w ewidencji winien więc badać jedynie, czy na datę złożenia przez stronę wniosku o zmianę w ewidencji, istnieje dokumentacja pozwalająca na dokonanie żądanej zmiany.