Węgrzyn Gabriel, Ustalenie opłaty jednorazowej w przypadku nieodpłatnego zbycia nieruchomości

W przypadku „zbycia” nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego, zbywca musi ponieść opłatę jednorazową (art. 36 ust. 4 u.p.z.p.). Ustawodawca nie zdefiniował jednak pojęcia „zbycie”, zaś w orzecznictwie sądów administracyjnych wyrażono sprzeczne poglądy w tej kwestii. Według pierwszego poglądu, opłata jednorazowa może być pobrana wyłącznie w sytuacji, gdy dokonano zbycia o charakterze odpłatnym (ekwiwalentnym). Drugie stanowisko wskazuje, że pojęcie zbycia należy rozumieć szeroko, tak więc opłata jednorazowa należy się w przypadku zarówno zbycia odpłatnego jak i nieodpłatnego.