Więcek Krystian, Stosowanie przepisów o bezskuteczności zawieszonej do czynności zarządu spółdzielni

Linie orzecznicze
Opublikowano: LEX/el. 2014
Status: Aktualna
Autor:

Stosowanie przepisów o bezskuteczności zawieszonej do czynności zarządu spółdzielni

W myśl art. 38 § 1 i art. 46 § 1 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze wśród wyłącznych uprawnień walnego zgromadzenia i rady nadzorczej spółdzielni znajduje się podejmowanie uchwał, które stanowią dla zarządu podstawę kompetencyjną do dokonania czynności prawnych imieniem spółdzielni. W szczególności są to uchwały w sprawie nabycia, obciążenia i zbycia nieruchomości (odpowiednio art. 38 § 1 pkt 5 i art. 46 § 1 pkt 3 wyżej wymienionej ustawy). Istnieje wątpliwość co do charakteru takich czynności, a to w kontekście zawarcia przez zarząd spółdzielni umowy w sytuacji, gdy uchwała taka nie została wcześniej podjęta.

Powyższą sytuację można uznać za przypadek działania organu bez umocowania w rozumieniu art. 39 k.c. Pociąga to za sobą stwierdzenie, że umowa została zawarta przez zarząd spółdzielni bezskutecznie ex tunc, pozostawiając w ręku kontrahenta spółdzielni jedynie roszczenia w stosunku do osób działających przy umowie jako zarząd. Można jednak uznać i tak, że w takiej sytuacji skuteczność zawartej przez ten zarząd umowy należy oceniać w kontekście stosowanego per analogiam przepisu art. 103 k.c. Umowa ta wiązałaby wówczas kontrahentów a jej ważność zależałaby - podobnie jak w przypadku działania nieumocowanego pełnomocnika - od następczego potwierdzenia przez spółdzielnię.

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX