Partyk Tomasz, Skrócenie okresu zasiedzenia o czas, w którym nieruchomość stanowiła przedmiot własności państwowej

Wprowadzona w art. 10 ustawy z dnia 28 lipca 1990 r. o zmianie kodeksu cywilnego możliwość skrócenia okresu zasiedzenia o czas, w którym nieruchomość z uwagi na regulacje prawne nie mogła być przedmiotem zasiedzenia (w szczególności stanowiła przedmiot własności państwowej), choć z pozoru jednoznaczny i jasny, budzi pewne wątpliwości interpretacyjne, zwłaszcza w przypadku jego stosowania wespół z innymi regulacjami odnoszącymi się do dawnych nieruchomości państwowych. Należy wskazać, że w orzecznictwie utrwaliło się zapatrywanie, wedle którego przepis ten znajduje zastosowanie w tych stanach faktycznych, w których nieruchomość utraciła status nieruchomości państwowej przed dniem wejścia w życie tego przepisu. Pogląd ten odpowiednio odnosi się również do nieruchomości skomunalizowanych ex lege z dniem 27 maja 1990 roku. Natomiast w odniesieniu do służebności (w szczególności przesyłowej i gruntowej o analogicznej treści), gdy posiadaczem urządzeń przesyłowych jest przedsiębiorstwo, będące uprzednio państwową jednostką organizacyjną, skrócenie terminu posiadania wymaganego do zasiedzenia służebności jest w judykaturze w ogóle wykluczane, z racji zasady nulli res sua servit.