Chabel Cezary, Sąd właściwy do rozstrzygania sporów dotyczących zakwalifikowania bądź odmowy zakwalifikowania danej osoby do zawarcia umowy najmu lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy

W orzecznictwie pojawia się spór dotyczący sądu właściwego do rozstrzygania sporów dotyczących zakwalifikowania bądź odmowy zakwalifikowania danej osoby do zawarcia umowy najmu lokalu wchodzącego w skład komunalnego zasobu nieruchomości. Zwolennicy jednego poglądu podnoszą, iż kwestie związane z realizacją obowiązków gminy w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej mają charakter cywilnoprawny. Zatem sądem właściwym do rozpatrywania sporów powstałych w tym przedmiocie jest sąd powszechny. Z kolei przeciwny nurt orzeczniczy wskazuje, że ustalenie listy osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy i oczekujących na najem lokalu nie jest podejmowaniem czynności cywilnoprawnej. Nie kreuje bowiem stosunku cywilnoprawnego najmu lokalu, lecz jest wykonywaniem publicznoprawnych zadań gminy i poprzedza jedynie podjęcie czynności cywilnoprawnych. Zatem sądem właściwym do kontroli działalności jednostek samorządu w tym zakresie jest sąd administracyjny.