Sondej Marek Zbigniew, Prekluzja w powoływaniu podstaw zaskarżenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej

Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu zaskarżając uchwałę wspólnoty mieszkaniowej do sądu powinien wskazać, że jest ona niezgodna z przepisami prawa lub umową właścicieli lokali albo narusza ona zasady prawidłowego zarządzenia nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Pozew w tej sprawie powinien złożyć w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały albo powiadomienia go o jej podjęciu. W orzecznictwie pojawiły się wątpliwości, czy termin zaskarżenia uchwały dotyczy również przytaczania podstaw zaskarżenia. Pozytywna odpowiedź na to pytanie oznaczałaby, iż po upływie terminu nie byłoby możliwe podnoszenie dalszych zarzutów przeciwko uchwale. Sąd nie mógłby uwzględnić powództwa z innych przyczyn, niż te, które zostały powołane przez powoda w terminie otwartym do zaskarżenia uchwały.