Koralewski Michał, Prawo do dysponowania nieruchomością a umowa quod usum

Podział rzeczy do korzystania nie prowadzi do zniesienia jej współwłasności, jednakże wyłącza pozostałych współwłaścicieli z bieżącego zarządu wydzieloną częścią rzeczy wspólnej – najczęściej nieruchomości. Ten specyficzny układ uprawnień i obowiązków pomiędzy współwłaścicielami rodzi problem w określeniu komu przysługuje uprawnienie do dysponowania daną częścią nieruchomości na cele budowlane. Czy posiada je jeden ze współwłaścicieli na mocy przedmiotowej umowy, czy też pozostaje ono uprawnieniem łącznym wszystkich współwłaścicieli.