Partyk Aleksandra, Partyk Tomasz, Pojęcie lokalu mieszkalnego na gruncie ustawy o ochronie praw lokatorów

Na gruncie definicji lokalu mieszkalnego zawartej w art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego dostrzec należy brak ujęcia w tej definicji wymogów wyodrębnienia prawnego bądź faktycznej samodzielności lokalu. Zgodnie z definicjami proponowanymi w judykaturze lokalem mieszkalnym w rozumieniu ustawy może być więc pomieszczenie lub zespół pomieszczeń, w zasadzie bez względu na wymogi techniczne, o ile tylko służy on zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ludzi. Nie może to jednak być np. altana, jako obiekt o przeznaczeniu z istoty turystyczno-rekreacyjnym. W tym zakresie aktualność zachowały ogólne definicje lokalu mieszkalnego, prezentowane w judykaturze również w dawniejszym stanie prawnym. Na gruncie zaś wskazanej w art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy okoliczności „krótkotrwałego pobytu osób” wskazano, że zawarte tam wyszczególnienie ma charakter jedynie przykładowy, a do pomieszczeń nie mieszczących się w definicji lokalu mieszkalnego zaliczyć należy również między innymi noclegownię, hotel dla uchodźców, dom gościnny.