Mejka Anna, Podmiotowość prawna wspólnoty mieszkaniowej
Podmiotowość prawna wspólnoty mieszkaniowej
W orzecznictwie Sądu Najwyższego można zauważyć wielość poglądów co do charakteru podmiotowości prawnej wspólnoty mieszkaniowej. Zwłaszcza do czasu wejścia w życie w dniu 25 września 2003 r. przepisu art. 331 k.c. judykaturze i doktrynie nie udawało się wypracować wspólnego stanowiska co do tego, czy wspólnota mieszkaniowa ma zdolność prawną i czy dysponuje majątkiem własnym, odrębnym od majątku właścicieli lokali. Spory nie mogły być rozwiązane jedynie w drodze wykładni art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Natomiast odwoływanie się do konstrukcji spółek osobowych, z uwagi na odmienny cel istnienia wspólnoty mieszkaniowej oraz szczególnych regulacji dotyczących jej sytuacji prawnej a zawartych przede wszystkim w przywołanej ustawie o własności lokali, nie mogło być wystarczające. Dopiero wprowadzenie art. 331 k.c. ułatwiło sądom orzekającym rozstrzygnięcie w przedmiocie zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej.
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX