Makuch Jakub, Podmiot, na który może zostać nałożona kara z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego

Art. 57 ust. 7 Prawa budowlanego przewiduje karę za nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego w sytuacji, gdy przystąpiono do jego użytkowania z naruszeniem art. 54 lub art. 55 Prawa budowlanego (tj. bez zawiadomienia właściwego organu o zakończeniu budowy lub przy braku uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie). Wskazany przepis Prawa budowlanego nie określa jednak podmiotu, na który kara za nielegalne użytkowanie obiektu może zostać nałożona. Orzecznictwo sądowoadministarcyjne wypracowało w tym zakresie dwa stanowiska.

Jeden z poglądów wskazuje, że kara z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego, może być nałożona wyłącznie na inwestora.

Drugie stanowisko zakłada, że w szczególnych sytuacjach, kara ta może zostać nałożona - również na osoby inne, niż inwestor. Będą to podmioty, które wbrew woli inwestora, w warunkach przez niego niezawinionych, dopuściły się nielegalnego użytkowania obiektu.