Walczyński Ignacy, Orzeczenie sądu ustalające wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego

W orzecznictwie Sądu Najwyższego i sądów powszechnych zarysowała się rozbieżność stanowisk odnośnie tego, czy sąd powinien określić w orzeczeniu kształtującym obowiązek użytkownika wieczystego z tytułu opłaty rocznej wysokość jego świadczeń w poszczególnych okresach z uwzględnieniem regulacji zawartej w art. 77 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W świetle jednego z poglądów sąd powinien określić w orzeczeniu kształtującym obowiązek użytkownika wieczystego z tytułu opłaty rocznej wysokość jego świadczeń w poszczególnych okresach z uwzględnieniem regulacji zawartej w art. 77 ust. 2a u.g.n. Zgodnie z poglądem przeciwnym zastosowania art. 77 ust. 2a u.g.n. dopuszczalne jest dopiero po uprawomocnieniu się konstytutywnego wyroku aktualizującego wysokość opłaty rocznej.