Kamiński Krzysztof, Opodatkowanie podatkiem dochodowym sprzedaży nieruchomości przez małżonka spadkobiercę w przypadku jej nabycia przez małżonków w ramach ustawowej wspólności majątkowej

W orzecznictwie można odnotować rozbieżność stanowisk co do momentu nabycia nieruchomości w sytuacji, w której małżonkowie dokonują nabycia w ramach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, natomiast po śmierci jednego małżonka drugi z nich nabywa w spadu udział przysługujący zmarłemu.

Ustalenie tego momentu ma szczególne znaczenie w przypadku dokonania przez żyjącego małżonka sprzedaży takiej nieruchomości. Taka sprzedaż bowiem, stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.), podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jednakże tylko w przypadku gdy następuje w przeciągu 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie sprzedawanej nieruchomości.

Pewna część orzeczeń wskazuje, że przysługujący spadkobiercy zmarłego małżonka udział uważa się za nabyty w chwili nabycia przez małżonków prawa do rzeczy w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej – wszak...