Chabel Cezary, Możliwość wymierzenia kary za nielegalne przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego bez zawiadomienia właściwego organu o zakończeniu budowy

W orzecznictwie należy odnotować rozbieżność dotyczącą możliwości wymierzenia kary przez organ nadzoru budowlanego za nielegalne przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego, na podstawie art. 57 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane. Osią problemu jest skuteczność zawiadomienia w przypadku dokonania budowy bez wymaganego pozwolenia bądź zrealizowania obiektu z istotnymi odstępstwami od projektu budowlanego i udzielonego pozwolenia na budowę. Część judykatury opowiada się za stanowiskiem, iż w przypadku przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego, który powstał bez wymaganego pozwolenia, zasadnym jest wymierzenie kary zgodnie z dyspozycją art. 57 ust. 7 ustawy Prawo budowlane. Przeciwny pogląd wskazuje, iż możliwość wymierzenia kary przewidzianej w art. 57 ust. 7 Prawa budowlanego istnieje jedynie w przypadku dokonania legalnej budowy (zgodnie z pozwoleniem na budowę), nie obejmuje zaś przypadków nielegalnej zabudowy bądź istotnych odstępstw od projektu budowlanego i udzielonego pozwolenia.