Węgrzyn Gabriel, Moment trwałej zmiany sposobu korzystania z gruntu uprawniającej do zmiany stawki procentowej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego

W orzecznictwie sądów można odnotować rozbieżność stanowisk w kwestii trwałej zmiany sposobu korzystania z gruntu, jako przesłanki zmiany stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego (art. 73 ust. 2 u.g.n.). Problematyczne jest bowiem, czy w przypadku budowy budynku np. mieszkalnego „trwała zmiana sposobu korzystania z gruntu” nastąpi już z chwilą uzyskania pozwolenia na budowę, z chwilą rozpoczęcia robót budowlanych czy może dopiero w momencie zgłoszenia wybudowanego budynku do użytkowania (względnie uzyskania pozwolenia na jego użytkowanie). Każde z tych stanowisk reprezentowane jest w orzecznictwie.