Węgrzyn Gabriel, Dopuszczalność realizowania przez spółdzielnię na nieruchomości wspólnej robót budowlanych przekraczających zakres zwykłego zarządu bez zgody właścicieli wyodrębnionych lokali

Spółdzielnia z mocy art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych sprawuje zarząd nieruchomością wspólną, choćby właściciele lokali nie byli członkami spółdzielni. W praktyce jednak powstają kontrowersje odnośnie do tego, czy prawo zarządu obejmuje możliwość dokonywania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, w tym robót budowlanych (Pogląd nr 1), czy też jest ono ograniczone wyłącznie do zwykłego zarządu, przez co w pozostałym zakresie wymagane już będzie uzyskanie przez spółdzielnię zgody innych współwłaścicieli nieruchomości wspólnej na zasadzie art. 199 k.c. (Pogląd nr 2).