Węgrzynowski Łukasz, Dopuszczalność ograniczenia zakresu odpowiedzialności inwestora z art. 647(1) k.c.

W orzecznictwie można odnotować rozbieżność stanowisk co do oceny czy dopuszczalne jest ograniczenie odpowiedzialności inwestora wobec podwykonawcy z art. 647¹ k.c. Zgodnie z pierwszym stanowiskiem, zakres odpowiedzialności inwestora wobec podwykonawców wynika z ustawy. Zgodnie z drugim stanowiskiem, zakres odpowiedzialności inwestora wobec podwykonawcy może zostać ograniczony do kwoty wskazanej w umowie. Pojawiły się również orzeczenia, w których wprawdzie przyjęto wadliwość postanowień umownych limitujących odpowiedzialność inwestora, ale jednocześnie uznano, że takie postanowienie może wpływać na skuteczność zgody wyrażonej przez inwestora (pogląd trzeci). Przedstawione zagadnienie ma istotne znaczenie praktyczne, ocena prawna w tym zakresie musi uwzględnić zmiany wprowadzone na podstawie art. 1 ustawy z dnia 7 kwietnia 2017 r. o zmianie niektórych ustaw w celu ułatwienia dochodzenia wierzytelności.