Gola Alfred, Ustawa o własności lokali. Komentarz, [w:] Nieruchomości

1. Artykuł 1 ustawy o własności lokali nie zawiera ani w ust. 1, ani w ust. 2 treści normatywnej. Pierwszy z tych przepisów z powodzeniem (i z większą ścisłością) oddaje tytuł ustawy, drugi zaś stanowi powtórzenie powszechnie przyjętej zasady określającej stosunek ustawy szczególnej do ogólnej (lex specialis derogat legi generali). Artykuł 1 należy przeto uważać za uproszczony instruktaż (tak też J. Ignatowicz: Komentarz do ustawy o własności lokali, Warszawa 1995, s. 17).

2. Odrębna własność lokalu jest odmianą własności. Mając to na uwadze, ustawodawca w ustawie szczególnej, jaką jest ustawa o własności lokali, uregulował jedynie to, co wykazuje cechy jej odmienności. To, co nie wykazuje odmienności, należy traktować jako podlegające ogólnym przepisom o własności nieruchomości. Można zatem np. stwierdzić, że właścicielowi lokalu przysługuje z mocy art. 140 kc.:

Do odrębnej własności lokalu mają także...