Stefaniak Adam, Komentarz do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, [w:] Prawo spółdzielcze. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Komentarz

Ustawowy zakaz odnoszenia przez spółdzielnię mieszkaniową korzyści majątkowych (powiększania majątku) kosztem swoich członków (art. 1 ust. 1¹ u.s.m.) rozciąga się na wszelkie czynności prawne powstałe między członkiem a spółdzielnią, które - w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - są związane z członkostwem (pochodne od członkostwa), jak np. umowa o budowę lokalu, wymieniona w art. 18 u.s.m., która może być ważnie zawarta tylko z członkiem.

W praktyce mogą jednak być dokonywane przez wspomniane podmioty także i takie czynności prawne, w których członkostwo ma charakter przypadkowy, np. w razie zawarcia przez spółdzielnię umowy najmu lokalu ze swym członkiem w sytuacji, gdy przedmiotem działalności spółdzielni jest budowanie budynków w celu wynajmowania znajdujących się tam lokali (art. 1 ust. 2 pkt 5u.s.m.). Ponieważ taka czynność prawna nie jest powiązana z istnieniem członkostwa (dla ważności jej dokonania nie jest wymagane członkostwo), przeto w takim przypadku...