Balwicka-Szczyrba Małgorzata, Komentarz do niektórych przepisów ustawy o własności lokali, [w:] Pełnomocnictwo. Komentarz

Pojęcie zarządu nie zostało zdefiniowane w kodeksie cywilnym ani w ustawie z 24.06.1994 r. o własności lokali, w konsekwencji jego treść należy ustalać odrębnie dla poszczególnych przypadków, w których ustawa na to pojęcie się powołuje . Na gruncie art. 22 u.w.l. uważa się, że „zarząd” stanowi zarządzanie (gospodarowanie) wspólnym prawem, tj. współwłasnością nieruchomości wspólnej . Tak rozumiane pojęcie zarządu stanowi zespół czynności rozciągniętych w czasie i podejmowanych w celu osiągnięcia założonego celu, którym jest ochrona interesów współwłaścicieli nieruchomości . W ramach czynności zarządu mogą być podejmowane zarówno czynności prawne, jak i czynności faktyczne, a także czynności procesowe .

Ustawa o własności lokali, opierając się na kryterium źródła, rozróżnia trzy sposoby zarządu nieruchomością wspólną: zarząd umowny, ustawowy i sądowy. Sposób umowny powstaje na skutek zawarcia...