Górecki Jacek, Komentarz do niektórych przepisów ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych, [w:] Prawo pierwokupu. Komentarz do art. 596-602 k.c. i innych przepisów regulujących prawo pierwokupu

Zarządzającemu specjalną strefą ekonomiczną służy prawo pierwokupu w razie sprzedaży nieruchomości i użytkowania wieczystego nieruchomości położonych na obszarze tej strefy. Celem tego przepisu jest zachowanie przez zarządzającego kontroli nad obrotem nieruchomościami w strefie.

Zarządzającym może być wyłącznie spółka akcyjna lub spółka z o.o., w której Skarb Państwa lub samorząd województwa mają większość głosów na walnym zgromadzeniu lub zgromadzeniu wspólników i jednocześnie są uprawnieni do powoływania i odwoływania większości członków jej zarządu.

Granice specjalnej strefy ekonomicznej określa rozporządzenie Rady Ministrów ustanawiające strefę.

Prawo pierwokupu służy zarządzającemu przy każdorazowej sprzedaży nieruchomości i użytkowania wieczystego objętych tym prawem.

Ponieważ ustawa nie wskazuje szczególnego terminu do wykonania prawa pierwokupu zarządzający (zgodnie z art. 598 k.c.) wykonuje je w ciągu miesiąca od zawiadomienia go o zawarciu umowy sprzedaży.