Siegień Jerzy, Zasady ustalania cen nieruchomości

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zwana dalej u.g.n., wprowadza zasadę, zgodnie z którą cenę nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego można ustalać jedynie na podstawie jej wartości. Cena lokalu, oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmuje lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej. Wartość nieruchomości ustala rzeczoznawca majątkowy. Jest nim osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane na podstawie rozdziału 4 działu IV tej ustawy lub przepisów ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne. Uprawnienie do określania wartości nieruchomości, nabyte na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości utraciły natomiast, na zasadach określonych w art. 230u.g.n., biegli powołani i wpisani przez wojewodę...