Węgrzyn Gabriel, Wzrost wartości nieruchomości

Jedną z przesłanek ustalenia opłaty jednorazowej jest wzrost wartości nieruchomości (por. art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 7 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2017 r. poz. 1073 ze zm.) – dalej u.p.z.p.).

Przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zasadzie nie zawierają regulacji dotyczącej zasad określania wartości nieruchomości, odsyłając w tym zakresie do przepisów o gospodarce nieruchomościami (art. 37 ust. 11 u.p.z.p.). Oznacza to, że w zakresie nieuregulowanym w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do określania wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty jednorazowej należy stosować regulacje ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.) – dalej u.g.n.