Pytlewska Mirosława, Szczególne formy ustanawiania odrębnej własności lokali w spółdzielniach mieszkaniowych

Ustanowienie odrębnej własności lokali w zasobach spółdzielni mieszkaniowych wymaga spełnienia przesłanek, wśród których wyróżnia się: umowę lub oświadczenie w formie aktu notarialnego, samodzielność lokalu, uregulowany stan prawny zabudowanego gruntu, podjęcie uchwały przez zarząd spółdzielni, a także spełnienie wymogów z ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (dalej: u.s.m.) oraz ustawy z 6.07.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (dalej: u.k.w.h.) . Ustanowienie odrębnej własności lokalu może się dokonać według jednej z trzech form określonych w ustawie z 24.06.1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l.) , do których zalicza się: umowę, jednostronną czynność prawną właściciela oraz orzeczenie sądu znoszące współwłasność , przy czym dwa pierwsze są zawierane w formie aktu notarialnego (art. 7 ust. 1 w zw. z art. 10 u.w.l.).