Wolanin Marian, Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej jest klasycznym ograniczonym prawem rzeczowym ustanawianym na majątku spółdzielni mieszkaniowej. Prawo to może być ustanowione przez spółdzielnię tylko na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej, jednakże po ustanowieniu tego prawa członek spółdzielni może to prawo zbyć na rzecz innej osoby, która (w świetle ostatniego wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 30 marca 2004 r., sygn. akt K 32/03) dla skutecznego uzyskania tego prawa nie musi być członkiem spółdzielni mieszkaniowej. A zatem, członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej jest konieczne do powstania tego prawa, natomiast do uzyskania tego prawa, jako już istniejącego, w wyniku zawarcia z członkiem spółdzielni mieszkaniowej umowy sprzedaży, zamiany lub darowizny, nie jest konieczne uzyskanie członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej. Nie zmienia to jednak faktu, iż spółdzielnia mieszkaniowa, po zbyciu przez członka spółdzielni spółdzielczego własnościowego prawa...