Żak Piotr, Rezerwy na roboty poprawkowe oraz kaucje gwarancyjne w księgach jednostki świadczącej usługi budowlane

Przepisy prawa cywilnego, a także bezpośrednio zawierane kontrakty, wiążą wykonawcę robót budowlanych także po wykonaniu prac i oddaniu przedmiotu umowy zleceniodawcy. Zobowiązują go w szczególności do wykonania prac (robót) poprawkowych w okresie gwarancji za wady. Wykonanie takich prac może być – i w praktyce często jest – kosztowne. Z tego względu przedsiębiorca budowlany zobowiązany jest do utworzenia stosownej rezerwy na prace poprawkowe. Jest to podyktowane koniecznością uwzględnienia kosztów takich prac w wyniku finansowym okresu, w którym sprzedano wykonane prace (obiekty budowlane). Celem jest zapewnienie współmierności przychodów i kosztów, a także – pośrednio – ochrona wierzycieli, w tym także zleceniodawcy. W komentarzu przyjrzymy się istocie tego rodzaju rezerw oraz ich ewidencji na etapie tworzenia i późniejszego rozliczenia, z uwzględnieniem możliwych scenariuszy. Przy okazji omówimy zagadnienie kaucji gwarancyjnych, gdyż jest ono ściśle związane z rozliczeniami z tytułu robót poprawkowych.