Kamińska Anna, Pytania Uczestników szkolenia on-line: Zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - aspekty praktyczne

1. Jaka ma być odległość domku jednorodzinnego od granicy działki sąsiada?

O warunkach sytuowania budynków mówi § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - dalej rw.t. Podstawowa zasada wynikająca z tego rozporządzenia stanowi, że budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż 4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, albo 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy (§ 12 ust. 1r.w.t.). Od tej generalnej zasady rozporządzenie przewiduje kilka wyjątków. Pierwszy z nich przewiduje, że dopuszczalne jest sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy działki w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń...