Jastrzębski Maciej, Przeglądy techniczne obiektów budowlanych po nowelizacji

Obowiązkiem każdego właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego jest utrzymywanie go w należytym stanie technicznym, zapewniającym użytkownikom możliwość bezpiecznego korzystania z obiektu. Problem w tym, że większość z właścicieli i zarządców obiektów budowlanych nie posiada wystarczającej wiedzy technicznej aby stwierdzić, czy w substancji obiektu nie nastąpiły zmiany, mogące negatywnie wpływać na jego stan. O ile pewne uszkodzenia są widoczne „gołym okiem” nawet dla laika, o tyle poważne uszkodzenia występują zwykle tam, gdzie początkowo ich nie widać. W celu ułatwienia utrzymania obiektów we właściwym stanie technicznym, ustawodawca dał osobom odpowiedzialnym za utrzymanie obiektów narzędzie, umożliwiające im określenie czy użytkowany obiekt spełnia wymagania techniczne, czy też wymaga przeprowadzenia robót budowlanych lub innych czynności zmierzających do przywrócenia obiektu do odpowiedniego stanu. Ustawodawca w przepisach ustawy - Prawo budowlane - dalej pr. bud. zawarł obowiązek przeprowadzania kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych. W komentarzu przedstawione zostaną zagadnienia związane z przeprowadzaniem kontroli z uwzględnieniem zmian wprowadzonych przez przepisy ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw.