Bursztynowicz Michał, Powierzchnia biologicznie czynna po zmianach 2024 r.

Wśród zmian, które przewidziano w warunkach technicznych budynków od dnia 1 kwietnia 2024 r. jest nowelizacja przepisów dotyczących powierzchni biologicznie czynnej. Odpowiednia powierzchnia biologicznie czynna jest elementem projektu budowlanego, a więc jej zaplanowanie zgodnie z przepisami na działce budowlanej jest obowiązkiem zarówno projektanta, jak i inwestora. Z komentarza dowiesz się jaka jest obecna definicja terenu biologicznie czynnego, a także jak zmieniała się ona w czasie, jakie regulacje w tym zakresie powinny być uwzględnione przy projektowaniu i co w nich się zmienia od kwietnia 2024 r., a także jakie rozwiązania są niejasne i nieprecyzyjne, a w konsekwencji są przedmiotem sporu przed organami administracji architektoniczno-budowlanej.

(Uwaga! 29 marca 2024 r. opublikowano Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 27 marca 2024 r. w sprawie zmiany rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. poz. 474). Rozporządzenie przewiduje zmianę w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 27 października 2023 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. poz. 2442). Najnowsza nowelizacja ma na celu wydłużenie okresu vacatio legis nowelizacji rozporządzenia Wt. Zmianie ulegnie wyłącznie data wejścia w życie przedmiotowych przepisów z dnia 1 kwietnia 2024 r. na dzień 1 sierpnia 2024 r. Ten dodatkowy okres 4 miesięcy umożliwi poszczególnym podmiotom ukończenie prac nad projektami inwestycji, które są w toku.

Ściśle powiązane ze zmianą daty wejścia w życie całej nowelizacji rozporządzenia Wt są zmiany w treści poszczególnych przepisów rozporządzenia, a więc w § 56a ust. 2 pkt 2 oraz § 85a ust. 7. Tu również zmianie ulegnie data z dnia 1 kwietnia 2024 r. na dzień 1 sierpnia 2024 r.)