Węgrzyn Gabriel, Postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej wywołane wypowiedzeniem dokonanym przez właściciela - sprzeciw od orzeczenia SKO i postępowanie przed sądem powszechnym

Dopiero po zakończeniu etapu administracyjnego dopuszczalne jest przeniesienie na drogę procesu cywilnego sporu dotyczącego aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Nie jest to jednak typowe postępowanie administracyjno-sądowe, gdzie w wyniku środka zaskarżenia sąd powszechny kontroluje orzeczenie administracji i rozstrzyga zarazem sprawę merytorycznie. Tu ewentualny sprzeciw od orzeczenia kolegium skutkuje utratą mocy orzeczenia, zaś sąd powszechny rozpatruje spór niejako od początku.