Kopytowska Maria, Podziały nieruchomości w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Zasadą jest, iż podział nieruchomości jest możliwy do przeprowadzenia, o ile jest on zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako podstawowym dokumentem planistycznym obowiązującym na terenie gminy. Zgodność podziału z ustaleniami planu miejscowego obejmuje w tym przypadku zarówno przeznaczenie terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu.

Aby nie wykluczać możliwości dokonywania podziału nieruchomości, a w przyszłości możliwości zbycia takich nieruchomości, które nie zostały objęte postanowieniami miejscowych planów ustawodawca przewidział pewne wyjątki od powyższej zasady.

W komentarzu omówione zostaną przypadki, w których można dokonać podziału nieruchomości w sytuacji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także najistotniejsze przypadki podziału niezależnie od ustaleń planu, a w sytuacji jego braku niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.