Wolanin Marian, Podziały nieruchomości w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Celem geodezyjnego podziału nieruchomości, którego zasady i tryb postępowania uregulowane zostały w ustawiez dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej ugn), jest ewidencyjne wyodrębnienie w ramach jednej nieruchomości większej ilości działek gruntu bez zmiany ich dotychczasowego właściciela, mogących w przyszłości stanowić odrębne nieruchomości, tj. każdą z wydzielonych działek gruntu, dotychczasowy jej właściciel będzie mógł zbyć innym podmiotom. Dopóki więc nieruchomość nie jest geodezyjnie podzielona, stanowi jedną działkę gruntu, której nie można zbyć w nie wydzielonych częściach. Dotychczasowy właściciel takiej nieruchomości może wtedy jedynie zbyć część swojego udziału w prawie własności przysługującym do nieruchomości, w wyniku czego powstanie współwłasność nieruchomości. Natomiast zbycie przez właściciela wyodrębnionej ewidencyjnie części nieruchomości jako odrębnej działki gruntu skutkuje powstaniem nowej nieruchomości, będącej przedmiotem własności innej...