Ratajszczak Artur, Określenie wartości nieruchomości, które ze względu na ich szczególne cechy i rodzaj nie są przedmiotem obrotu na lokalnym rynku nieruchomości

Zarówno z ustawy o gospodarce nieruchomościami, jak również z rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego wynika, że rzeczoznawca majątkowy przy wycenie wartości rynkowej nieruchomości zobligowany jest stosować ceny z rynku lokalnego. W przypadku jednakże gdy na konkretnym lokalnym rynku nieruchomości brakuje informacji o transakcjach obiektami podobnymi przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości zachodzi konieczność oceny podobieństwa lokalnych rynków nieruchomości. W takim przypadku do analizy przyjmuje się obiekty z rynków porównywalnych.