Małysa-Sulińska Katarzyna, Obowiązek utrzymywania obiektów budowlanych w należytym stanie technicznym

Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany zgodnie z art. 61 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (pr. bud.) użytkować obiekt budowlany w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać go w należytym stanie technicznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. Przez należyty stan techniczny obiektu budowlanego rozumieć należy sprawność techniczną obiektu jako całości, a także poszczególnych jego elementów, wyznaczoną na podstawie przepisów prawa, w tym przepisów techniczno-budowlanych, a także zasad wiedzy technicznej.

W celu zapewnienia utrzymywania obiektów budowlanych w należytym stanie technicznym ustawodawca przewidział system kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, a obowiązkiem ich przeprowadzania obciążył właściciela i zarządcę obiektu (art. 62 ust. 1 pr. bud.).