Kamińska Anna, Kuźnicki Adam, Należyta staranność zarządcy nieruchomości

W obecnym stanie prawnym, wraz z wejściem w życie ustawy z dnia 13 czerwca 2013 r. o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów (Dz. U. z 2013 r., poz. 829), zrezygnowano z normatywnego określenia zasad wykonywania zawodu zarządcy nieruchomościami. Powyższa ustawa - będąca elementem tzw. deregulacji zawodów - wprowadziła zmiany m.in. do przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) - dalej: u.g.n., które w kompleksowy sposób regulowały zasady wykonywania zawodu zarządcy nieruchomościami. Przepisy u.g.n. w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2014 r. definiowały zakres czynności związanych z zarządzaniem nieruchomościami, określały zasady wykonywania czynności przez zarządcę, regulowały postępowanie w sprawie nadania licencji zawodowej zarządcy nieruchomości, a także mówiły kwestii odpowiedzialności zawodowej zarządców. Obecnie, zasady wykonywania zawodu zarządcy nieruchomościami wyprowadzać należy z zasad o charakterze ogólnym. Jedną z nich jest zasada sprawowania zarządu nieruchomościami z należytą starannością. Omówienie tej zasady z perspektywy obowiązków zarządcy nieruchomościami jest przedmiotem niniejszego opracowania.