Wolanin Marian, Mienie spółdzielni mieszkaniowej - wyodrębnianie majątku przeznaczonego do ustanowienia odrębnej własności lokali

Komentarze praktyczne
Opublikowano: ABC
Status: Nieaktualny, stan prawny na: 30 lipca 2002 r.
Autor:

Mienie spółdzielni mieszkaniowej - wyodrębnianie majątku przeznaczonego do ustanowienia odrębnej własności lokali

czerwiec 2002 r.

I.Uwagi ogólne

Nieruchomość lokalowa w ujęciu normatywnym obejmuje prawo odrębnej własności lokalu oraz związany z tym prawem udział w nieruchomości wspólnej, tj. udział w prawie do gruntu i w prawie do części budynku (i urządzeń), które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali. Prawo odrębnej własność lokalu nie może bowiem istnieć bez udziału w nieruchomości wspólnej.

Prawem do gruntu związanym z odrębną własnością lokalu może być jedynie prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego. Jednakże dla ustanowienia przez spółdzielnię prawa odrębnej własności lokalu, a zatem i ustanowienia udziału w prawie własności do gruntu względnie udziału w prawie użytkowania wieczystego, takie prawo do gruntu musi najpierw przysługiwać samej spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielnia w akcie ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu przenosi bowiem na nabywcę część swoich uprawnień w prawie do gruntu w postaci ustanowienia udziału w tym prawie. Nie jest zatem prawnie możliwie aby...

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX