Szmitkowski Piotr, Hipoteka na udziale a ustanie współwłasności

Komentarz prezentuje zagadnienie hipoteki na udziale w zestawieniu z ustaniem współwłasności. Jednym z najważniejszych instrumentów zabezpieczenia kredytu udzielanego przez bank jest hipoteka. Hipotekę można ustanowić także na części ułamkowej nieruchomości. Według tego samego przepisu obciążenie to możliwe jest tylko wtedy, gdy nieruchomość jest przedmiotem współwłasności, a ułamkowa część stanowi udział współwłaściciela we własności nieruchomości. Taką hipotekę można ustanowić jedynie w przypadku współwłasności w częściach idealnych. Nie jest to możliwe w przypadku, gdy nieruchomość stanowi przedmiot współwłasności łącznej, jako że jest to współwłasność bezudziałowa.