Spiżewska Magdalena, Adresat decyzji w sprawie samowoli budowlanej oraz inne strony postępowania w tej sprawie - w stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2013 r.

W postępowaniu w sprawie samowoli budowlanej podstawową kwestią jest, wobec kogo postępowanie to należy toczyć – a więc do kogo należy adresować decyzję nakazującą rozbiórkę obiektu budowlanego, ewentualnie postanowienie w sprawie wymierzenia opłaty legalizacyjnej oraz inne rozstrzygnięcia. Zarówno w jednym, jak i w drugim przypadku w grę mogą wchodzić spore koszty. Rozwiązanie tego problemu nie jest oczywiste w szczególności w przypadku, gdy inwestor nie był i nie jest właścicielem nieruchomości, na której dopuścił się samowoli budowlanej lub też gdy zbył swoje prawa do tej nieruchomości już po dokonaniu samowoli budowlanej. Powstaje również pytanie, czy w takiej sytuacji właściciele nieruchomości sąsiednich mogą skutecznie domagać się – jako strony – wydania decyzji nakazującej rozbiórkę samowoli budowlanej albo doprowadzenie do stanu poprzedniego.