Walasik Marcin, Związanie wierzyciela umową dłużnika o wyłączenie prawa do żądania zniesienia współwłasności. Glosa do uchwały SN z dnia 14 września 2016, III CZP 36/16

Słowa kluczowe: zniesienie współwłasności, wyłączenie uprawnienia do zniesienia współwłasności, egzekucja przeciwko współwłaścicielowi

1. Główne tło zagadnienia rozpatrywanego przez Sąd Najwyższy stanowi konflikt interesów, który powstaje w toku egzekucji prowadzonej przeciwko dłużnikowi będącemu współwłaścicielem rzeczy. W takiej bowiem sytuacji wierzyciel jest uprawniony do wszczęcia egzekucji z prawa, na podstawie którego dłużnik może żądać działu majątku (art. 912 Kodeksu postępowania cywilnego ). Z kolei współwłaściciele, którzy z jakichś przyczyn są zainteresowani ustabilizowaniem stosunku współwłasności, mogą w tym celu zawrzeć umowę o wyłączenie na czas nie dłuższy niż pięć lat prawa do żądania zniesienia współwłasności, przy czym w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego terminu dopuszczalne jest jego przedłużenie na dalsze pięć lat, a następnie przedłużenie to można ponowić (art. 210 § 1 Kodeksu cywilnego ). Przepis ten stosuje się odpowiednio także do majątku wspólnego...