Mularski Krzysztof, Zobowiązania - umowa dzierżawy - wypowiedzenie umowy dzierżawy w wypadku zwłoki dzierżawcy z zapłatą czynszu - charakter przepisu art. 703 k.c. - oświadczenie woli - domniemanie doręczenia przesyłki rejestrowanej - ciężar dowodu. Glosa do wyroku SN z dnia 17 marca 2010 r., II CSK 454/09

1. W wyroku, który zostanie poddany analizom, SN sformułował kilka tez i przedstawił wiele argumentów mających za nimi przemawiać. Badania skoncentrują się wyłącznie na jednej z tych tez. Zgodnie z nią „wypowiedzenie umowy dzierżawy bez zachowania terminów wypowiedzenia jest dopuszczalne, jednak - jak wynika z art. 703 k.c. - konieczne jest udzielenie dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu. Przepis ten, w przeciwieństwie do innych zawartych w tym samym dziale (art. 699, 702, 704 k.c.), nie dopuszcza innego uregulowania w umowie, ma zatem charakter przepisu bezwzględnie obowiązującego". Teza ta wydaje się najdonioślejsza z praktycznego i teoretycznego punktu widzenia; ramy glosy nie pozwoliłyby ponadto na wyczerpujące zbadanie innych poruszonych przez SN zagadnień. Teza została sformułowana w sposób abstrakcyjny, dlatego analizy będzie można prowadzić właściwie w oderwaniu od stanu faktycznego będącego przedmiotem rozstrzygnięcia.

Ustalenie trafności albo...