Wyszomirski Łukasz M., Zobowiązania - umowa dzierżawy - pożytki naturalne i cywilne - przetwarzanie energii wiatrowej na energię elektryczną za pomocą turbin wiatrowych posadowionych na gruncie oddanym w dzierżawę. Glosa do wyroku SN z dnia 5 października 2012 r., IV CSK 244/12

W stanie faktycznym sprawy, będącej przedmiotem glosowanego wyroku, strony zawarły na okres 30 lat umowę, określoną jako umowa dzierżawy, na mocy której strona pozwana jako wydzierżawiający (a jednocześnie właściciel nieruchomości) oddała stronie powodowej w dzierżawę nieruchomość w celu wybudowania siłowni wiatrowych wraz ze związaną infrastrukturą. Następnie strony znalazły się w sporze, w wyniku którego strona pozwana złożyła oświadczenie o uznaniu za nieważną umowy dzierżawy z uwagi na brak elementów przedmiotowo istotnych w postaci przedmiotu dzierżawy i czynszu dzierżawnego, zaś na wypadek uznania jej za inną niż umowa dzierżawy umowę o korzystanie z nieruchomości, złożyła oświadczenie o jej wypowiedzeniu na podstawie art. 365[1] Kodeksu cywilnego . Sądy obu instancji stanęły na stanowisku, że łącząca strony umowa nie jest umową dzierżawy w rozumieniu art. 693 k.c., lecz umową nienazwaną. Rozpatrując skargę kasacyjną, SN wypowiedział się w przedmiocie kwalifikacji prawnej...