Swaczyna Bartłomiej, Znaczenie wpisu do księgi wieczystej hipoteki uregulowanej w art. 1037 § 1 k.p.c. Glosa do postanowienia SN z dnia 18 stycznia 2007 r., V CSK 298/07

Glosowane orzeczenie stanowi znakomitą okazję do podjęcia problematyki hipoteki ustawowej w polskim prawie cywilnym w ogóle oraz hipoteki przewidzianej w art. 1037 § 3 k.p.c. w szczególności, jako że zagadnienia te stosunkowo rzadko występują w judykaturze i równie rzadko są podejmowane przez piśmiennictwo.

Znaczenie glosowanego postanowienia wykracza jednak daleko poza ujętą w jego tezie kwestię konstytutywności wpisu hipoteki uregulowanej w art. 1037 § 3 k.p.c. Zarówno stanowisko sądów obu instancji, jak i wywody Sądu Najwyższego skłaniają do postawienia pytania, czy hipoteka ustawowa jest jeszcze w ogóle obecna w systemie prawa. W razie pozytywnej odpowiedzi na to pytanie nieodzowne będzie rozważenie, czy hipoteka przewidziana w art. 1037 § 3 k.p.c. ma charakter hipoteki ustawowej czy przymusowej.

Postanowienie zapadło na tle interesującego stanu faktycznego. Nabywca (N) nieruchomości sprzedanej na licytacji w trakcie egzekucji z nieruchomości, zgodnie z art. 968k.p.c., zaliczył na...