Majewski Andrzej, Zła wiara w rozumieniu art. 6 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Glosa do wyroku s.okręg. z dnia 10 maja 2006 r., I Ca 126/06

Glosowany wyrok sądu okręgowego skłania do przemyślenia problematyki złej wiary nabywcy nieruchomości w zakresie możliwości dowiedzenia się z łatwością o tym, że treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym. Należy uznać rozstrzygnięcie sądu okręgowego za prawidłowe, trudno jednak w całości zgodzić się z przedstawionym uzasadnieniem.

Ustosunkowując się do orzeczenia sądu okręgowego wypada pokrótce przedstawić stan faktyczny sprawy. Mąż powódki Jan W. kupił w 1983 r. od Zofii B. połowę gospodarstwa rolnego. Współwłaścicielem do 1/2 części był Skarb Państwa. Przy zawarciu umowy obecny był tylko Jan W., ponieważ powódka Janina W. w tym czasie chorowała. W konsekwencji do księgi wieczystej jako współwłaściciel ze Skarbem Państwa został wpisany tylko Jan W. W tym samym roku postanowieniem Sądu Rejonowego w E. zniesiono współwłasność przedmiotowej nieruchomości. Po wykreśleniu z księgi wieczystej Skarbu Państwa, Jan W. figurował w niej jako właściciel całego...