Wolak Grzegorz, Zasiedzenie służebności gruntowej. Glosa do uchwały SN z dnia 9 sierpnia 2011 r., III CZP 10/11

Sąd Najwyższy w składzie zwykłym skierował do rozstrzygnięcia powiększonemu składowi siedmiu sędziów pytanie prawne odnoszące się do tego, czy wykonanie trwałego i widocznego urządzenia przez posiadacza służebności gruntowej jest konieczną przesłanką zasiedzenia przez niego tej służebności (art. 292 k.c.). Sąd podjął uchwałę stwierdzającą, że wykonanie trwałego i widocznego urządzenia przez posiadacza nieruchomości w zakresie służebności gruntowej drogi dojazdowej jest przesłanką zasiedzenia tej służebności (art. 292 k.c.) .

Pogląd prawny wyrażony w tej uchwale zasługuje na aprobatę. W stanie faktycznym sprawy, na kanwie której zapadła glosowana uchwała, z działki należącej do rodziny P. nie było bezpośredniego wyjazdu na drogę publiczną, konieczny był przejazd przez dwie zabudowane posesje należące do sąsiadów. Rodzina P. korzystała z tej drogi od 50 lat. W ciągu ostatnich 20 lat jeden z odcinków drogi był utwardzany przez właściciela nieruchomości, jednak po powstaniu sporu o to, kto...